二手房购房指南:珍惜细节保吉祥
[摘录] 念念索到二手房的贸易两边多为个东说念主，贸易风险比拟照一手房要大，加上二手房贸易涉及武艺较多，为确保贸易吉祥，王讼师合计购房者要对一些细节问题予以敷裕的珍惜。
念念索到二手房的贸易两边多为个东说念主，贸易风险比拟照一手房要大，加上二手房贸易涉及武艺较多，为确保贸易吉祥，王讼师合计购房者要对一些细节问题予以敷裕的珍惜。
在崇拜贸易之前，购房者应分明该房屋能否存在典质或查封等结果贸易情形，如存在此类景况将招致无法办理产权过户手续。购房者对所购房屋贸易应缴税费的详备品种及数额要作念到自惭形秽，幸免由于对购房应缴税费预算衰退而与预算有较猛进出的景况发作。购房者不成震动上家能否为房屋产权东说念主及该房屋能否还有其他产权东说念主，假如与非产权东说念主或非沿途产权东说念主签署合同，购房者应苦求其提供产权东说念主出具的奉求书，以防产滥用权东说念主或其他共有权东说念主以合同签署东说念主未赢得奉求为由方针合同不诱骗的景况发作。(海安房产网 http://www.hafcw.org/)
购房者在支付定金前，可先苦求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出卖的奉求左券，然后再与中介公司签署书面的中介左券。该左券至少应包括房屋根柢情况、房价、保存期限及定金罚则并盖有中介公司的图章;与中介公司签好中介左券后，拜托定金之前还应苦求中介公司出具上家奉求其收取定金的奉求书;收到奉求书后，在拜托定金时应苦求中介公司出具收取定金的收条，该收条应有中介公司承办东说念主员的署名，还应加盖中介公司的图章。(海安房产网 http://www.hafcw.org/)
由于崇拜合同将当作贸易两边现实贸易的法律凭证，因而在签订合同期，两边应充沛协商，就贸易经由、当事东说念主的各项义务包括关联用度的承当等在合同附件中作出综合的约定。一朝呈现约定不解以致约定真空的景况，争议将不可防患。不少购房者合计赢得房产证后，办理交房仅仅领取钥匙、检查房屋汉典，房屋叮嘱办续其实远非如斯浅易，除验房及联系设备能否泛泛且契合合同约定除外，还需属意联系用度能否已凭证合同约定结清、联系改名手续能否已办妥等。